Взыскание долга по договору займа и процентов через суд
Правовая ситуация
Между клиентом (истцом) и ответчиком был заключен договор займа, обеспеченный ипотекой квартиры. Залоговая стоимость объекта по договору составляла 1 700 000 рублей. Стороны также согласовали ответственность за просрочку уплаты процентов: неустойку 2% от суммы займа за каждый день нарушения, что в расчете составляло 8 200 рублей в день.
Истец передала денежные средства и исполнила свои обязательства, что подтверждалось расписками. Ответчик допустила просрочку выплаты процентов с октября 2018 года, в ноябре перечислила только 20 000 рублей, после чего фактически прекратила исполнять договор займа и погашать начисленные проценты.
24 ноября 2018 года в адрес ответчика была направлена досудебная претензия с требованием вернуть сумму займа, уплатить проценты и неустойку. Требования добровольно исполнены не были, поэтому спор потребовал судебной защиты.
С учетом нарушения обязательств истец просила суд взыскать с ответчика следующие суммы и применить предусмотренные договором меры:
- сумму основного долга по договору займа от 02 февраля 2018 года — 410 000 рублей;
- проценты за пользование займом за период с 02 сентября 2018 года по 23 ноября 2018 года — 143 910 рублей;
- договорные проценты по ставке 9% в месяц, начисляемые на сумму основного долга с 02 сентября 2018 года до даты фактического погашения;
- неустойку за просрочку выплаты процентов по ставке 2% в день, что составляет 8 200 рублей ежедневно, за период с 03 октября 2018 года по 23 ноября 2018 года — 693 400 рублей;
- неустойку за дальнейшую просрочку выплаты процентов в размере 8 200 рублей в день с 02 сентября 2018 года до полного погашения задолженности;
- обратить взыскание на заложенную квартиру с реализацией через публичные торги и начальной продажной стоимостью 1 700 000 рублей;
- расходы по оплате государственной пошлины — 14 437 рублей.
Работа юристов
Юристы подготовили исковое заявление, сформировали доказательственную базу по договору займа и ипотеке, обосновали размер заявленных требований и необходимость обращения взыскания на заложенное имущество.
Итог рассмотрения дела
Суд частично удовлетворил исковые требования о взыскании долга, процентов, неустойки и обращении взыскания на предмет ипотеки.
С ответчика в пользу истца суд взыскал:
- сумму основного долга по договору займа от 02 февраля 2018 года — 410 000 рублей;
- проценты за пользование займом за период с 02 сентября 2018 года по 03 сентября 2019 года — 480 930 рублей;
- проценты на сумму основного долга по ставке 9% ежемесячно за период с 04 сентября 2019 года до полного погашения задолженности включительно;
- неустойку за нарушение сроков уплаты процентов за период с 03 октября 2018 года по 03 сентября 2019 года — 50 000 рублей;
- неустойку за дальнейшую просрочку уплаты процентов, начисляемую на основной долг 410 000 рублей по ставке 2% за каждый день с 04 сентября 2019 года до фактического погашения задолженности включительно;
- расходы по оплате государственной пошлины — 14 737 рублей.
Также суд обратил взыскание на заложенное имущество по договору ипотеки собственного жилья №** от 02 февраля 2018 года — квартиру. Способ реализации установлен через публичные торги, начальная продажная стоимость заложенного имущества определена в размере 2 089 600 рублей.